Cơ hội và thách thức trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi

Hội thảo diễn ra dưới sự điều hành của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam và thu hút nhiều chuyên gia, giới doanh nghiệp và lãnh đạo, chuyên viên, nghiên cứu sinh trường Đại học Kinh tế Quốc dân quan tâm tham dự.

Phát biểutại Hội thảo, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, dòng tiền trong xã hội đang hướng về thị trường BĐS. Tỷ giá ổn định, lãi suất ngân hàng huy động giảm, kiểm soát tốt mua bán vàng. Sau 11 tháng tăng trưởng tín dụng chung trên 7% nhưng tăng trưởng trong lĩnh vực BĐS trên 12%. Dòng tiền đưa vào BĐS nhanh hơn, nhiều hơn nhiều so với dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực khác. Điều này khẳng định nhu cầu rất lớn về BĐS của người dân là có thực.

Liên tục từ đầu năm 2013 đến nay, lượng giao dịch tăng liên tục 8 quý. Số liệu mới nhất 11 tháng năm 2014, lượng giao dịch tính tại 2 thị trường dẫn dắt là Hà Nội và TP HCM: Tại Hà Nội có gần 10.000 giao dịch thành công, tức mỗi tháng có khoảng gần 1.000 giao dịch, tăng 100% so với cùng kỳ năm 2013. TP HCM có khoảng trên 6.500 giao dịch thành công, tăng khoảng 35% so với cùng kỳ năm 2013. Cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thực, phù hợp hơn với khả năng thanh toán thực của khách mua nhà.

Lượng giao dịch tăng nhưng giá ổn định, trừ một số dự án có vị trí đắc địa hoặc hàng hóa đặc biệt có nhích lên chút ít về giá. Các chủ đầu tư có ý thức hơn trong việc giữ lợi nhuận kỳ vọng vừa phải, có ý thức hướng hơn về khách hàng và không có chuyện đầu tư mua đi bán lại như trước đây. “Giá nhà tại Việt Nam không hề cao mà cơ bản là do lương của người lao động Việt Nam thấp. Mua bán cái gì cũng tính theo giá quốc tế. Từ sắt thép, kính, cho đến xi măng, vật liệu xây dựng... đều theo giá quốc tế. Trong khi đó, lương của cán bộ công nhân viên chỉ có 2-3 triệu đồng/tháng. Không có thống kê nào cho thấy Việt Nam nằm trong top 20 nước có giá nhà cao nhất cả".

(Theo Báo Xây dựng)