Hướng dẫn xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuộc sở hữu Nhà nước

Theo đó, mức giá khởi điểm để chuyển nhượng cơ sở hoạt động sự nghiệp, trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp nhà nước (bao gồm cả quyền sử dụng đất) được thực hiện theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước; Nghị định52/2009/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 03/6/2009; Nghị định17/2010/NĐ-CP của Chính phủ ban hànhngày 04/3/2010 về việcbán đấu giá tài sản; Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 19/01/2007;Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 21/10/2008 về sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc SHNN và các Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn số 7519/BTC-QLCS nhằm hướng dẫn UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương về cách xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN).

Việc xác định mứcgiá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đấtcủa các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp di dời do vấn đềô nhiễm môi trường, theo quy hoạch xây dựng đô thị đượcthực hiện theo quy định tại Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hànhngày 22/12/2010 kèm theoQuy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường.Theo đó, các cơ sở nàyphải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị và các văn bản hướng dẫn doBộ Tài chính ban hành.

Bên cạnh đó, việc xác định giá khởi điểmđấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tạiLuật Đất đai năm 2013 đượcthực hiện nhất quántheo Thông tư số 02/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hànhngày 05/01/2015 nhằmsửa đổi, bổ sung một số điều củaThông tư số 48/2012/TT-BTC được Bộ Tài chính ban hànhngày 16/03/2012 hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong việcđấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất hoặcgiao đất có thu tiền sử dụng đấtt. Cònviệc xác định giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đượcquy định tại Thông tư số 02/2015/TT-BTC đượcthực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc phân loại các trường hợpđể hướng dẫn trong việcxác định giá khởi điểm để tiến hànhđấu giá đối với từng nhóm tài sản, quyền sử dụng đất nêu trên là tuân thủ theo quy định củaLuật Đất đai năm 2013, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản và phù hợp với định hướng cải cách thủ tục hành chính theo Nghị quyết số 19/NQ-CP của Chính phủ với mục đíchtạo ra sự công khai, minh bạch, rõ ràng, đồng thờitạo điều kiện thuận lợi trong thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai với Nhà nước.